Если вы заинтересованы в аренде краткосрочных квартир, вам может быть интересно, возможно ли (и как) такое сделать

Для тех, кто ищет стабильный источник дохода с минимальными затратами времени, бизнес по аренде квартир трудно превзойти. Возможно, вы слышали много страшных историй о проблемных арендаторах, но обратите внимание, что большинство домовладельцев никогда не продадут свои квартиры!

Правда много пенсионеров зависит от ежемесячной арендной платы за свои повседневные расходы. Несмотря на все, квартиры, как правило, не обанкротились, как многие мелкие предприятия. Именно поэтому они являются любимым вложением для людей, которые хотят минимального риска.

Однако есть и обратная сторона для безопасности этого бизнеса. Меньший риск связан с более низкой прибылью. Возврат ваших инвестиций займет относительно rajapoker много времени по сравнению с другими предприятиями. Денежный поток, хотя и стабильный, невелик по сравнению с размером инвестиций.

Вы также должны быть в курсе действующих законов об аренде. Правила того, насколько вы можете увеличить арендную плату, и процедуры выталкивания постоянно меняются, поэтому вы должны быть в курсе.

Будьте очень избирательны при отборе арендаторов. Отклонить тех, кто имеет большие шансы не выполнить свои обязательства. Не позволяйте тем, кто, вероятно, станет причиной чрезмерного износа вашей квартиры.

Ваш договор аренды должен быть тщательно составлен. Было бы лучше, если бы он был составлен адвокатом с опытом заключения договоров аренды. Покупка готового документа в магазине может привести не только к неблагоприятному соглашению, но ваши арендаторы будут иметь меньшее представление о соглашении.

Регистрационные требования для арендного бизнеса квартиры просты. Предполагая, что вы будете создавать свой собственный, вот основные шаги:

• Сначала проверьте, зонируется ли недвижимость, которую вы имеете или планируете приобрести, для строительства жилой квартиры. Знайте также об ограничениях, таких как максимальное количество этажей, которые вы можете построить. Эти ограничения могут сделать ваши инвестиции неосуществимыми.

• Зарегистрируйтесь в Министерстве торговли и промышленности (DTI), если вы будете единственным владельцем собственности, или в Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC), если вы планируете стать корпорацией. Предложите ли вы бухгалтер или юрист подготовить необходимые документы.

• Получить зазор барангая.

• Получить разрешение на строительство и разрешение на занятие в муниципалитете или мэрии. Там же вы должны получить разрешение на пожарную безопасность.

• Зарегистрируйтесь в Бюро внутренних доходов (BIR). Получите свидетельство о регистрации (COR). Это будет содержать график ваших налоговых обязательств с национальным правительством. Если у вас все еще нет идентификационного номера налогоплательщика (TIN), получите его в BIR вместе с вашим правом печатать официальные квитанции.

• Распечатайте свои квитанции.

Запуск квартиры – это разумная инвестиция, но вы должны знать, что вы делаете, чтобы избежать ошибок. Поскольку квартиры требуют значительного капитала, а законы и тенденции меняются быстро, было бы разумно узнать больше об этом предприятии, прежде чем продолжить.

Posted in квартира